Благоустройство территории кто занимается

 

Правила, нормативы и СНиП благоустройства придомовых территорий и дворов многоквартирных домов. Улучшение дворовых площадей. Федеральная программа «Наш двор». Что такое придомовая территория? Кто должен заниматься благоустройством территории? Кто выполняет работы, и кто их оплачивает? Ответственность собственников.

Что входит в понятие «благоустройство»?

Благоустройство придомовой территории подразумевает под собой комплекс следующих мероприятий:

  • поддержание чистоты и порядка;
  • определение мест для содержания мусора и отходов, а также их вывоз;
  • очистка в зимнее время от снега площадок, дорог и тротуаров;
  • проведение озеленения, разбивка газонов и цветников;
  • обеспечение безопасности жизни и здоровью жильцов (удаление наледи с дорожек, снега и сосулек с крыш);
  • сооружение зон для отдыха, детей, спорта и выгула собак;
  • размещение парковочных мест;
  • и другие.

Озеленение

Озеленение придомового земельного участка направлено не только на благоустройство территории населённого пункта, но также на благоприятные условия проживания владельцев квартир, придав красивый и живописный вид их двору. Жильцам рекомендуется высаживать деревья, кустарник, вьющиеся растения, разбивать цветники и газоны. Зелёные насаждения также выполняют важную защитную функцию для собственников многоквартирного дома. Они защищают человека от пыли, шума и ветра.

Читайте также: Взносы на капитальный ремонт: все подводные камни

Расходы по озеленению в основном ложатся на плечи домовладельцев, поэтому чаще всего этим видом благоустройства занимаются одиночные энтузиасты.

Обратите внимание! Все работы по спиливанию старых деревьев и вырубке кустарника осуществляют за свой счёт муниципальные органы власти.

Уборка

Уборка придомовой территории многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией, с которой жильцы подписали договор об оказании возмездных услуг, либо другими организациями, осуществляющие уборку двора по соглашению с участниками товарищества собственников жилья.

Обратите внимание! За предоставление обслуживания предприятиями местности перед домом оплачивают владельцы жилых помещений в соответствии с договорными отношениями между ними.

В зависимости от сезона эти организации выполняют следующие виды работ:

  1. В летний период: покос газонов; посадка, полив и уход за насаждениями цветов, кустарников, деревьев; прополка сорняков; сгребание и последующий вывоз опавшей листвы, веток, мусора и скошенной травы; подметание всех тротуаров, дорог и подходов к подъездам; уборка мест, предназначенных для мусорных контейнеров; вывоз твёрдых бытовых отходов и другие.
  2. В зимний период: удаление ледяных сосулек, снежного покрова с крыш дома и подъездов; очистительные работы по уборке тротуарных дорожек, подъездных территорий и мест перед подъездами от снега и наледи, а также посыпание их солью или песком.

Парковка

Решение о выделе места под парковку личного автотранспорта жильцов на придомовой территории должно быть принято большинством голосов, а именно 2/3 от всего числа собственников многоквартирного дома. Но чтобы избежать самовольного захвата земли вначале им нужно уделить особое внимание законности автопарковки, то есть удостовериться в каких границах им выделен земельный участок в собственность, и есть ли вообще на него межевой план и правоустанавливающие документы. Только после этого можно приступать к оборудованию и строительству стоянки, но с учётом всех норм СанПина.

Обратите внимание! Владельцы квартир могут исключить нахождение чужих автомобилей на автостоянке посредством установления по её периметру ограждения и на въезде шлагбаумом. Исключение составляет только транспорт экстренных служб, таких как МЧС, полиции, скорой медицинской помощи, аварийной службы газа. Организация парковочных мест потребует от собственников значительных финансовых затрат.

Ограждение

На общем собрании собственники квартир могут решить количеством в 2/3 голосов от общего числа произвести ограждение придомовой территории многоквартирного дома, но оно не должно преграждать свободный доступ организациям, которые обслуживают инженерно – коммунальные сети здания, находящегося на ней, а также сотрудникам специальных служб. Проникновение вышеперечисленных лиц, а также спецтехники должно быть свободным и круглосуточным, в противном случае компетентные органы заставят жильцов разобрать её.

Обратите внимание! Если сооружённое преграждение будет затруднять свободное передвижение жителей соседних домостроений, то по обращению последних в органы государственной власти муниципалитет может наложить сервитут на загороженную землю.

Все затраты, связанные с отгораживанием земли будут нести владельцы квартир, изъявившие желание отгородить свой земельный надел и это им обойдётся недёшево.

Другие вопросы

Все вопросы по облагораживанию придомового земельного участка собственники квартир решают совместно сами на общих собраниях, путём голосования, причём за проведение какого – либо благоустройства должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа.

Жильцы могут облагородить свою территорию посредством обустройства не ней площадок для занятия спортом, детских игровых, мест для отдыха, выделить какой – то кусок земли для выгула собак.

Также владельцы могут украсить фасад здания, произвести много других украшений и удобств на своем земельном наделе.

Хотим обратить особое внимание, что за проведение мероприятий по благоустройству придомового участка расходы будут нести сами землевладельцы из своего личного бюджета.
Полезное: Из чего состоит счет на оплату услуг ЖКХ

Источники

Использованные источники информации.

  • https://rukazakona.ru/zhilischnoe-pravo/136-blagoustroystvo-pridomovoy-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий